新築でも『木造』なら音漏れは致し方ない？実は最近の木造住宅は音漏れ対策も考慮されている！
住まいの永遠のテーマとなっている「持ち家か賃貸か？」という問題ですが、コロナ禍の現在では、騒音問題に嫌気がさしてしまい、戸建て住宅への住み替えを希望する方が急増していると言われています。
都市部などでは、マンションやアパートなどで生活する方がどんどん増えているのですが、集合住宅の難点は「上階の足音に悩む…」「隣の家のTVの音がうるさい…」など、近隣住宅との騒音トラブルリスクが常に近くにあるという点です。もちろん、集合住宅での騒音問題は、隣家に悩まされる…というだけでなく、自分が騒音元になってしまう恐れもあることから、日常生活を進めるうえで、「なるべく生活音を出さないように…」と気をつけながら生活するという方も増えています。
しかし、日常生活の中で常に「音を出さないように…」と気をはって過ごすのはかなりのストレスになるものですし、こういった事に嫌気がさして「音の問題を気にする必要がない一戸建てに住み替えしたい！」と考えるのだと思います。ただし、日本で建てられる一戸建て住宅というのは、その9割が木造住宅と言われており、「木造は鉄筋コンクリートよりも防音性が弱い…」なんて情報を耳にすることもあるため、「本当に一戸建てに引っ越せば音の問題が解決できるのかな？」と不安に感じてしまう方も多いようですね。
最初に言っておきますが、近年の戸建て住宅は「高気密・高断熱」が重視されていますので、こういった住宅であれば、木造でも高い防音性を持っていると考えられます。この記事では、これから憧れのマイホームの購入を検討している方のため、現在の木造新築住宅の防音性能について簡単に解説していきたいと思います。
木造新築の防音事情ってどうなっているの？
それでは、一般的に「防音性が弱い…」というイメージのある木造住宅について、現在の木造新築住宅では、どういった防音事情になっているのかを簡単にまとめてみたいと思います。東京や大阪など、大都市圏になると、狭い土地に並べて戸建て住宅を建てるのが当たり前で、隣家との距離が非常に近くなっています。そのため、マンションなどと異なり、住戸が独立はしているものの、その距離の近さから、お隣の生活音が聞こえてしまうのでは…と不安に感じてしまう方も少なくないようですね。
ここでは、一般的な木造新築住宅で行われている防音対策などを簡単にご紹介しておきます。
そもそも木造住宅の特徴とは？
日本の新築住宅事情では、約9割の戸建てが木造住宅と言われています。これは、総務省が行った「平成 30 年住宅・土地統計調査」という統計内のデータで、「防音性が弱い…」と言われているものの、現在でも木造住宅が完全な主流となっているのです。というのも、日本の住宅というのは、古くから木造の物が採用されており、日本人にとっては非常に愛着のある建築様式だということが大きな理由なのだと思います。木造住宅は、いくつかの弱点が指摘されているものの、以下のような他の建築様式にはないメリットが存在します。
- 自然素材が使われており、温かみのある空間になる
- 建築資材としては軽いので、作業の手間が少なく、建築コストを抑えられる
- 通気性や湿度調整機能が非常に優れている
このように、木造住宅は、古くから日本で愛されているのが理解できるほどたくさんのメリットがあるのです。ただし、鉄骨造やRC（鉄筋コンクリート）造の住宅と比べれば、耐震性や家そのものの強度が低いなどのデメリットが存在します。さらに、近年では、他の建築様式よりも「音漏れがしやすい…」という点が非常に大きなデメリットと捉えられるようになっています。
最近の木造住宅は防音性も悪くない
古くから日本国内の戸建て住宅の代表的な建築様式である木造は、通気性や湿度調整には優れているものの、音漏れ防止などに対しては非常に弱い…と言った感じでした。そのため、戸建て住宅に引っ越しても、騒音トラブルは避けられない…と考えてしまう人がいまだに多いのです。
現在この記事をご覧になっている方も、「木造は防音性が弱いのがな…」と不安に感じ、ネットで調べているというところではないでしょうか？
しかし、冒頭でご紹介したように、最近では建築技術が飛躍的に向上しており、木造でも高い防音・遮音性を実現することができるようになっているのです。例えば、近年の新築住宅では「高気密・高断熱住宅」などというキャッチコピーをよく見かけると思うのですが、このタイプの住宅は、建物を建築していくときに隙間が生じないように建てていきますので、外部からの音が侵入しにくいのはもちろん、自分たちの生活音が漏れていくのも防いでくれます。高気密・高断熱の家は、一般的な防音工事と似たような感じで、壁内に断熱材がしっかりと充填されますので、非常に高い防音性を実現しているのです。
実際に、大手ハウスメーカーである三井ホームなどでは、木造の床なのに、鉄筋コンクリート造と同程度の遮音性を持つ建材を開発しています。つまり、「木造は防音性が弱点…」というイメージは今は昔で、現在では防音性をしっかりと備えた木造住宅を建てることができるということです。
最近の木造で採用されている防音対策
コロナ禍の現在では、テレワークが一気に普及し始めており、戸建て住宅もより高い防音性を求められるようになっています。実際に、コロナ問題以降の新築業界では、防音を売りにした戸建て住宅や、テレワーク専用部屋を設けた新築住宅などの販売を開始するハウスメーカーが登場しているぐらいです。
したがって、建売などであっても、「防音性」に注目して物件探しをしていけば、生活音程度の騒音で悩まされてしまう…なんてことはないと思いますよ。ここでは、木造住宅の防音性向上のために採用されている対策をいくつかご紹介しておきますので、防音性を重視した木造を探すときの参考にしてみてください。
- 出入り口について
通常の扉だと音漏れしやすいので、防音扉を採用して音漏れを防ぐ対策がなされている住宅がオススメ - 床
二階部分の足音などが階下に響かないよう、床にグラスウールなどの断熱材や遮音ボードが採用されているか確認しましょう - 内壁
グラスウールやロックウールなどの断熱材は、吸音材としても使用されています。これらがしっかりと施工されているか確認しましょう - 外壁
外壁材もさまざまな物がありますが、木材や樹脂系の外壁材は遮音性が低いので要注意です。 - 窓
窓は、音漏れや音の侵入原因となる部分です。二重窓や防音ガラスが採用されている住宅ほど防音性が高いです。 - 屋根
一般的に瓦が最も遮音性が高いです。しかし、屋根重量の関係などでスレートや金属屋根が多くなっており、その場合、屋根裏断熱などがなされているか確認しましょう。
同じ木造住宅でも、どのような対策がとられているのかによって、住宅の防音性能が変わってしまいます。最近では、戸建てでも生活音が原因となる騒音トラブルが増えていると言われますし、上述のようなポイントを確認しながら物件選びを進めると良いのではないでしょうか。
楽器の演奏が前提なら防音室は必要
ここまでの説明で分かるように、近年木造新築住宅であれば、高レベルの防音性能を持っている住宅が増えており、ちょっとした生活音であれば、気にする必要もなく日常生活を進める事が出来るはずです。したがって、階下の方やお隣のことを気にしながら、音を出さないようになるべく静かに生活するなんてことから解放されますので、ストレスなく過ごすことが可能でしょう。
ただし、防音性能を求める理由が「自宅で楽器の演奏をしたい」「大音量で映画を視聴したい」などと言った要望であれば、話が変わります。ここまででご紹介した木造住宅の防音性に関しては、あくまでも普通に生活するだけでどうしても生じてしまうような生活音に対する防音性や遮音性が中心です。
つまり、自宅で時間を気にせずに楽器を演奏したいなどという要望には応えられるレベルの防音性はありませんので、そういった考えで戸建てに引っ越す場合は、引っ越し後に防音室を作らなければいけないと考えておきましょう。
